Hợp đồng đào tạo nghề có thời hạn không?

Thời hạn của hợp đồng đào tạo nghề không được quy định là một con số cố định duy nhất mà phụ thuộc vào loại hình đào tạo và sự thỏa thuận giữa các bên, cụ thể như sau: - Đối với học nghề để làm việc cho người sử dụng lao động: Thời gian học nghề được thực hiện theo chương trình đào tạo của từng trình độ theo quy định của Luật Giáo dục nghề nghiệp - Đối với tập nghề để làm việc cho người sử dụng lao động: Thời hạn tập nghề không quá 03 tháng - Nội dung thỏa thuận: Trong hợp đồng đào tạo nghề, hai bên phải ghi rõ nội dung về thời gian đào tạo Ngoài ra, hợp đồng cũng cần bao gồm thời hạn cam kết phải làm việc sau khi được đào tạo. Ảnh minh họa: Pexels/ RDNE Stock project Lưu ý thêm: Người học nghề, tập nghề để làm việc cho người sử dụng lao động trong trường hợp này không phải đóng học phí Hết thời hạn học nghề, tập nghề, hai bên phải giao kết hợp đồng lao động khi đủ các điều kiện theo quy định của Bộ luật Lao động Trong thời gian đào tạo, nếu người học nghề, tập nghề trực tiếp hoặ...
0

Diện tích thông thủy thực tế nhỏ hơn Hợp đồng - Bạn có được hoàn tiền?

Mua chung cư nhưng diện tích thực tế nhỏ hơn hợp đồng? Bạn cần tìm hiểu ngay quy định về sai số diện tích thông thủy và cách yêu cầu chủ đầu tư hoàn tiền. 

Diện tích thông thủy là gì và tại sao lại quan trọng?

Trong các hợp đồng mua bán căn hộ hiện nay, diện tích thông thủy (diện tích sử dụng căn hộ) là căn cứ duy nhất để tính giá bán. Việc diện tích thực tế khi bàn giao nhỏ hơn diện tích ghi trên hợp đồng không chỉ khiến không gian sống bị hẹp lại mà còn gây thiệt hại trực tiếp về tài chính cho người mua.

Ảnh minh họa: Pexels/Emre Can Acer

Quy định về sai số diện tích thông thủy

Theo quy chuẩn pháp luật và thông lệ trong các Hợp đồng mua bán (HĐMB) mẫu, thông thường sẽ có một khoảng sai số cho phép. 

  • Trường hợp sai số trong ngưỡng cho phép: Hai bên thường sẽ không điều chỉnh giá bán.

  • Trường hợp sai số vượt ngưỡng cho phép: Đây chính là lúc quyền lợi của bạn cần được bảo vệ.

Bạn có được hoàn tiền khi diện tích thiếu hụt?

Câu trả lời là CÓ, nếu thỏa mãn các điều kiện sau:

Khoản thiếu hụt vượt quá mức sai số thỏa thuận

Ví dụ: Hợp đồng ghi diện tích 70m², sai số cho phép là 1%. Nếu diện tích thực tế là 69m² (thiếu 1,4%), bạn có quyền yêu cầu chủ đầu tư (CĐT) quyết toán lại giá trị hợp đồng dựa trên diện tích thực tế 69m².

Quy trình yêu cầu hoàn tiền:

  1. Đo đạc lại khi nhận bàn giao: Đừng vội ký biên bản bàn giao. Hãy thuê đơn vị đo đạc độc lập hoặc tự đo kỹ lưỡng các kích thước thông thủy.

  2. Ghi ý kiến vào Biên bản bàn giao: Nếu phát hiện thiếu hụt, phải ghi rõ: "Diện tích đo đạc thực tế là... m², chênh lệch... m² so với hợp đồng. Đề nghị CĐT kiểm tra và điều chỉnh giá bán".

  3. Gửi văn bản yêu cầu (Formal Request): Dựa trên điều khoản về "Điều chỉnh giá bán khi có sai số diện tích" trong HĐMB để yêu cầu CĐT hoàn trả phần tiền chênh lệch vào tài khoản cá nhân.

Cư dân cần lưu ý gì để tránh thiệt thòi?

  • Kiểm tra kỹ cách tính diện tích: Theo Thông tư 03/2014/TT-BXD, diện tích thông thủy bao gồm cả phần diện tích tường ngăn các phòng bên trong căn hộ và diện tích ban công, lô gia (nếu có); không tính tường bao ngôi nhà, tường phân chia các căn hộ, diện tích sàn có cột, hộp kỹ thuật.

  • Đọc kỹ điều khoản về sai số: Nhiều CĐT lách luật bằng cách đẩy mức sai số lên cao (ví dụ 5-10%). Nếu thấy con số này bất hợp lý, bạn nên đàm phán lại trước khi ký hợp đồng. 

Lời khuyên từ Luật sư: Nếu CĐT từ chối hoàn tiền dù sai số vượt mức quy định, cư dân có quyền khởi kiện dân sự đòi lại quyền lợi. 
Liên hệ Luật sư:
📞ĐT (Zalo): 0972.640.117
🌏Website: www.antoanphaply.vn


Nhận xét

Đăng nhận xét