HƯỚNG DẪN XỬ LÝ KHI DIỆN TÍCH ĐẤT THỰC TẾ LỚN HƠN TRÊN SỔ ĐỎ (MỚI NHẤT)

Trong quá trình sử dụng đất hoặc thực hiện các giao dịch mua bán, thế chấp, nhiều hộ gia đình bất ngờ phát hiện diện tích đất thực tế đang sử dụng lớn hơn diện tích ghi trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (Sổ đỏ). Vậy theo quy định mới nhất của Luật Đất đai 2024, phần diện tích "dôi dư" này sẽ được xử lý như thế nào? Có được cấp thêm Sổ đỏ hay không? Luật sư tư vấn cho bạn đọc chi tiết các trường hợp cụ thể như sau: Việc xử lý chênh lệch diện tích đất hiện nay được điều chỉnh bởi các văn bản quy phạm pháp luật quan trọng: Luật Đất đai năm 2024 (đặc biệt là Điều 135). Nghị định số 101/2024/NĐ-CP quy định về điều tra cơ bản đất đai; đăng ký, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất và Hệ thống thông tin đất đai. Trường hợp 1: Ranh giới thửa đất không thay đổi và không có tranh chấp Theo Khoản 6 Điều 135 Luật Đất đai 2024 , nếu kết quả đo đạc thực tế cho thấy diện tích lớn hơn Sổ đỏ nhưng: Ranh giới thửa đất đang sử dụng không thay đổi s...

Phòng Ngừa "Nguy Cơ" Bị Tước Quyền Thừa Kế Hợp Pháp

Ngay cả khi bạn nằm trong hàng thừa kế thứ nhất theo pháp luật, hoặc được chỉ định trong di chúc, bạn vẫn có thể bị Tòa án tuyên bố không được hưởng di sản nếu vi phạm các hành vi nghiêm trọng mà pháp luật quy định. Đây là cách thức mang tính răn đe và cảnh báo cao, được người lập di chúc sử dụng như một công cụ bảo vệ ý chí cuối cùng. 

4 Hành Vi Pháp Lý Khiến Người Thừa Kế Mất Quyền

Điều 621 Bộ luật Dân sự 2015 quy định 4 nhóm hành vi khiến người thừa kế không được quyền hưởng di sản:

Xâm Phạm Tính Mạng, Sức Khỏe, Danh Dự: Người có hành vi xâm phạm nghiêm trọng tính mạng, sức khỏe của người để lại di sản hoặc của người thừa kế khác.

Vi Phạm Nghĩa Vụ Nuôi Dưỡng (Trong một số trường hợp): Người có hành vi ngược đãi nghiêm trọng, hành hạ người để lại di sản.

Lừa Dối, Cưỡng Ép Lập Di Chúc: Người có hành vi lừa dối, cưỡng ép hoặc ngăn cản người lập di chúc thực hiện di chúc hoặc thay đổi di chúc cuối cùng.

Hủy Hoại, Giả Mạo Di Chúc: Người có hành vi cố ý hủy hoại, giả mạo, sửa chữa di chúc nhằm hưởng di sản của người khác.

Ảnh minh họa: Pexels/Matthias Zomer

Luật Sư Giúp Người Lập Di Chúc Tăng Cường Bảo Vệ Ý Chí

Nếu bạn là người lập di chúc và lo ngại về hành vi của một người thừa kế tiềm năng, luật sư sẽ tư vấn:

Truất Quyền Thừa Kế Trong Di Chúc: Dù pháp luật đã quy định, việc bạn tự mình ghi rõ trong di chúc về việc "truất quyền thừa kế" đối với người vi phạm (và nêu rõ lý do) sẽ là bằng chứng mạnh mẽ nhất trước Tòa án.

Thu Thập Chứng Cứ Hợp Pháp: Luật sư hỗ trợ người lập di chúc (khi còn sống) hoặc người thừa kế khác (sau khi mở thừa kế) thu thập các chứng cứ xác thực (bản án, kết luận điều tra, chứng từ y tế) để chứng minh hành vi vi phạm nghiêm trọng.

Nếu bạn đang tranh chấp thừa kế, việc bị đối phương cáo buộc vi phạm Điều 621 là một rủi ro lớn. Luật sư sẽ giúp bạn chứng minh sự trong sạch và bảo vệ quyền lợi thừa kế của bạn theo quy định pháp luật. 

Liên hệ Luật sư:
📞ĐT (Zalo): 0972.640.117
🌏Website: www.antoanphaply.vn

Nhận xét