HƯỚNG DẪN XỬ LÝ KHI DIỆN TÍCH ĐẤT THỰC TẾ LỚN HƠN TRÊN SỔ ĐỎ (MỚI NHẤT)

Trong quá trình sử dụng đất hoặc thực hiện các giao dịch mua bán, thế chấp, nhiều hộ gia đình bất ngờ phát hiện diện tích đất thực tế đang sử dụng lớn hơn diện tích ghi trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (Sổ đỏ). Vậy theo quy định mới nhất của Luật Đất đai 2024, phần diện tích "dôi dư" này sẽ được xử lý như thế nào? Có được cấp thêm Sổ đỏ hay không? Luật sư tư vấn cho bạn đọc chi tiết các trường hợp cụ thể như sau: Việc xử lý chênh lệch diện tích đất hiện nay được điều chỉnh bởi các văn bản quy phạm pháp luật quan trọng: Luật Đất đai năm 2024 (đặc biệt là Điều 135). Nghị định số 101/2024/NĐ-CP quy định về điều tra cơ bản đất đai; đăng ký, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất và Hệ thống thông tin đất đai. Trường hợp 1: Ranh giới thửa đất không thay đổi và không có tranh chấp Theo Khoản 6 Điều 135 Luật Đất đai 2024 , nếu kết quả đo đạc thực tế cho thấy diện tích lớn hơn Sổ đỏ nhưng: Ranh giới thửa đất đang sử dụng không thay đổi s...

Quyền nuôi con - Khi tình mẫu tử cần điểm tựa pháp lý chắc chắn

"Dù ly hôn, anh vẫn là bố của con, em cứ yên tâm cho con ở với em", 

Những lời hứa ngọt ngào trong lúc chia tay thường tan biến rất nhanh khi những mâu thuẫn mới nảy sinh hoặc khi một trong hai người có hạnh phúc mới. 

Tại sao thỏa thuận miệng là một sự mạo hiểm? 

Nhiều cặp đôi vì muốn giữ sự hòa nhã nên không đưa việc nuôi con vào bản án hoặc chỉ ghi chung chung là "tự thỏa thuận". Đây là kẽ hở lớn nhất. Khi không có sự ràng buộc pháp lý, đối phương có thể đột ngột mang con đi, ngăn cản bạn thăm nom, hoặc tệ hơn là thay đổi môi trường sống của con mà không cần bạn đồng ý. Lúc đó, bạn không có cơ sở pháp lý nào để yêu cầu cơ quan chức năng can thiệp ngay lập tức. 

Ảnh minh họa: Pexels/Pixabay

Chứng minh "Điều kiện tốt nhất cho con":

Tòa án không giao con cho người giàu nhất, mà giao cho người phù hợp nhất. Luật sư sẽ giúp bạn xây dựng một hồ sơ bằng chứng thuyết phục về:

  • Khả năng tài chính ổn định.

  • Thời gian và tâm sức dành cho con.

  • Môi trường giáo dục và đạo đức.

  • Những bằng chứng về việc đối phương không đủ điều kiện (ví dụ: thói quen xấu, bạo lực, hoặc không quan tâm con). Thay vì chỉ nói bằng cảm xúc, luật sư sẽ nói bằng những chứng cứ thép để bảo vệ quyền được trực tiếp nuôi dưỡng, giáo dục con của bạn.

Bài toán cấp dưỡng - Đảm bảo tương lai dài hạn:

Cấp dưỡng không chỉ là một số tiền mỗi tháng. Nó là cam kết về học phí, bảo hiểm, y tế cho con đến khi trưởng thành. Luật sư giúp bạn tính toán mức cấp dưỡng hợp lý và tư vấn thủ tục, cơ chế "cưỡng chế thi hành" theo quy định pháp luật. Nếu người cũ chậm trễ, bạn có quyền yêu cầu cơ quan thi hành án can thiệp dựa trên bản án đã có hiệu lực pháp luật. 

Đừng để tình yêu dành cho con chỉ dựa trên sự tự nguyện của người khác. Hãy dùng pháp luật để xây dựng một tương lai an toàn và ổn định nhất cho con bạn.

Liên hệ Luật sư:
📞ĐT (Zalo): 0972.640.117
🌏Website: www.antoanphaply.vn


Nhận xét