HƯỚNG DẪN XỬ LÝ KHI DIỆN TÍCH ĐẤT THỰC TẾ LỚN HƠN TRÊN SỔ ĐỎ (MỚI NHẤT)

Trong quá trình sử dụng đất hoặc thực hiện các giao dịch mua bán, thế chấp, nhiều hộ gia đình bất ngờ phát hiện diện tích đất thực tế đang sử dụng lớn hơn diện tích ghi trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (Sổ đỏ). Vậy theo quy định mới nhất của Luật Đất đai 2024, phần diện tích "dôi dư" này sẽ được xử lý như thế nào? Có được cấp thêm Sổ đỏ hay không? Luật sư tư vấn cho bạn đọc chi tiết các trường hợp cụ thể như sau: Việc xử lý chênh lệch diện tích đất hiện nay được điều chỉnh bởi các văn bản quy phạm pháp luật quan trọng: Luật Đất đai năm 2024 (đặc biệt là Điều 135). Nghị định số 101/2024/NĐ-CP quy định về điều tra cơ bản đất đai; đăng ký, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất và Hệ thống thông tin đất đai. Trường hợp 1: Ranh giới thửa đất không thay đổi và không có tranh chấp Theo Khoản 6 Điều 135 Luật Đất đai 2024 , nếu kết quả đo đạc thực tế cho thấy diện tích lớn hơn Sổ đỏ nhưng: Ranh giới thửa đất đang sử dụng không thay đổi s...

Ly hôn - Có nên tự mình ra Tòa?

Bạn có sẵn sàng dành thời gian để xếp hàng tại tòa án, bổ sung hồ sơ, đối mặt với những câu hỏi từ Thẩm phán, hay đứng tranh luận với người cũ giữa chốn đông người? Với người thành đạt, thời gian và sự riêng tư chính là tài sản quý nhất. 

Ảnh minh họa: Pexels/cottonbro studio 

Ma trận thủ tục: "Sai một ly, đi một dặm":

Thủ tục ly hôn tại Việt Nam không chỉ đơn giản là nộp đơn. Đó là một quy trình từ: Nộp đơn -> Sửa đổi bổ sung -> Nộp án phí -> Giao nộp tài liệu, chứng cứ -> Hòa giải (nhiều lần) -> Tiếp cận chứng cứ -> Xét xử. Chỉ cần một sai sót nhỏ trong đơn khởi kiện hoặc thiếu một loại giấy tờ tùy thân, hồ sơ của bạn có thể bị treo cả năm trời. Luật sư giúp bạn đi qua những rắc rối này bằng sự am hiểu quy trình hành chính, tố tụng. 

Bảo vệ danh dự và sự riêng tư: Đối với những người có vị thế xã hội, việc xuất hiện tại tòa án thường xuyên không phải là một trải nghiệm dễ chịu. Luật sư đóng vai trò là người đại diện, thay mặt bạn phát ngôn và xử lý các vấn đề nhạy cảm. Bạn có thể tiếp tục công việc tại văn phòng, tiếp khách hàng, chăm sóc con cái trong khi Luật sư thay bạn giải quyết các "thủ tục khô khan" tại cơ quan công quyền.

Giải quyết xung đột văn minh: Ly hôn không nhất thiết phải là một cuộc đấu tố. Luật sư đóng vai trò là cầu nối đàm phán trung gian. Thay vì hai bên gặp nhau là cãi vã, hai luật sư sẽ ngồi lại với nhau để tìm ra tiếng nói chung về tài sản và con cái. Điều này giúp giữ gìn mối quan hệ hậu ly hôn ở mức văn minh nhất có thể, tránh những tổn thương sâu sắc cho cả hai phía.

Liên hệ Luật sư:
📞ĐT (Zalo): 0972.640.117
🌏Website: www.antoanphaply.vn

Nhận xét