Chính thức miễn thuế TNCN tiền làm thêm giờ, làm đêm từ 01/7/2026

  Từ ngày 01/07/2026 , theo quy định tại Luật Thuế thu nhập cá nhân số 109/2025/QH15 và Nghị định số 253/2026/NĐ-CP, các khoản thu nhập từ tiền lương làm thêm giờ và làm đêm được miễn thuế thu nhập cá nhân (TNCN) với các quy định cụ thể như sau: 1. Các khoản thu nhập được miễn thuế Các loại thu nhập sau đây sẽ thuộc diện được miễn thuế TNCN: Tiền lương làm việc ban đêm Tiền lương làm thêm giờ Tiền lương, tiền công trả cho những ngày không nghỉ phép theo quy định của pháp luật Ảnh minh họa: Pexels/Yan Krukau 2. Điều kiện và mức miễn thuế Để được hưởng ưu đãi miễn thuế, các khoản thu nhập này phải đáp ứng các điều kiện sau: Phù hợp với quy định pháp luật: Việc làm ban đêm và làm thêm giờ phải được thực hiện tại nơi làm việc và đảm bảo phù hợp với các quy định về điều kiện và thời gian theo pháp luật về lao động. Xử lý phần vượt mức: Nếu tiền lương làm đêm, làm thêm giờ hoặc tiền trả cho ngày nghỉ phép vượt mức quy định của pháp luật về lao động, thì phần vượt mức này sẽ tính và...
0

Căn hộ thay đổi thiết kế so với nhà mẫu: Người mua có quyền từ chối nhận nhà?

Chủ đầu tư tự ý thay đổi thiết kế, vật liệu bàn giao khác nhà mẫu? Tìm hiểu quy định pháp luật về quyền từ chối nhận nhà và yêu cầu bồi thường. 

Nhà mẫu và thực tế: Giá trị pháp lý nằm ở đâu?   

Rất nhiều người mua nhà dựa trên "nhà mẫu" lung linh, nhưng khi nhận bàn giao lại ngỡ ngàng vì vị trí hộp kỹ thuật thay đổi, cửa sổ bị thu hẹp hoặc vật liệu kém sang. Tuy nhiên, về mặt pháp lý, Hợp đồng mua bán (HĐMB) và các phụ lục đính kèm mới là căn cứ cao nhất, không phải nhà mẫu.

Ảnh minh họa: Pexels/kazuyoshi sakamoto

Khi nào được coi là vi phạm thiết kế?

Cư dân có quyền từ chối nhận bàn giao nếu:

  • Thay đổi diện tích: Vượt quá sai số cho phép.

  • Thay đổi công năng/cấu trúc: Ví dụ: Trong thiết kế là 2 phòng ngủ nhưng thực tế chỉ có 1 phòng lớn; hoặc vị trí nhà vệ sinh bị thay đổi so với bản đồ kỹ thuật đính kèm HĐMB.

  • Thay đổi vật liệu bàn giao: CĐT cam kết thiết bị vệ sinh thương hiệu A nhưng giao thương hiệu B có giá trị thấp hơn mà không có thỏa thuận bằng văn bản.

Quy trình xử lý khi phát hiện sai khác

  1. Đối chiếu Phụ lục vật liệu: Mang theo danh mục vật liệu đính kèm hợp đồng khi đi nghiệm thu.

  2. Lập biên bản sai sót: Ghi rõ các hạng mục không đúng thiết kế/chất lượng vào biên bản nghiệm thu và chưa ký bàn giao căn hộ.

  3. Yêu cầu khắc phục hoặc giảm giá: CĐT phải thay đổi về đúng cam kết hoặc giảm trừ tiền nhà tương ứng với giá trị chênh lệch của vật liệu.

Liên hệ Luật sư:
📞ĐT (Zalo): 0972.640.117
🌏Website: www.antoanphaply.vn

Nhận xét

Đăng nhận xét