HƯỚNG DẪN XỬ LÝ KHI DIỆN TÍCH ĐẤT THỰC TẾ LỚN HƠN TRÊN SỔ ĐỎ (MỚI NHẤT)

Trong quá trình sử dụng đất hoặc thực hiện các giao dịch mua bán, thế chấp, nhiều hộ gia đình bất ngờ phát hiện diện tích đất thực tế đang sử dụng lớn hơn diện tích ghi trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (Sổ đỏ). Vậy theo quy định mới nhất của Luật Đất đai 2024, phần diện tích "dôi dư" này sẽ được xử lý như thế nào? Có được cấp thêm Sổ đỏ hay không? Luật sư tư vấn cho bạn đọc chi tiết các trường hợp cụ thể như sau: Việc xử lý chênh lệch diện tích đất hiện nay được điều chỉnh bởi các văn bản quy phạm pháp luật quan trọng: Luật Đất đai năm 2024 (đặc biệt là Điều 135). Nghị định số 101/2024/NĐ-CP quy định về điều tra cơ bản đất đai; đăng ký, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất và Hệ thống thông tin đất đai. Trường hợp 1: Ranh giới thửa đất không thay đổi và không có tranh chấp Theo Khoản 6 Điều 135 Luật Đất đai 2024 , nếu kết quả đo đạc thực tế cho thấy diện tích lớn hơn Sổ đỏ nhưng: Ranh giới thửa đất đang sử dụng không thay đổi s...

Tự làm thủ tục ly hôn - Có nên tiết kiệm phí luật sư?

Trong các cuộc trò chuyện về ly hôn, câu hỏi thường gặp nhất là: "Thuê luật sư hết bao nhiêu?". Nhưng rất ít người tự hỏi: "Nếu không có luật sư, mình sẽ mất bao nhiêu?". Trong pháp lý hôn nhân, sự chủ quan và thiếu hiểu biết thường đi kèm với cái giá rất đắt bằng tiền mặt, bất động sản và quyền lợi kinh tế.  

"Tài sản chung" và "Tài sản riêng" Đa số mọi người hiểu đơn giản: Cái gì mua trong lúc cưới là chia đôi. Nhưng thực tế pháp luật phức tạp hơn thế nhiều:

  • Làm sao để chứng minh một khoản tiền trong tài khoản là tài sản riêng được thừa kế?

  • Làm sao xác định giá trị công sức đóng góp của người nội trợ đối với khối tài sản kinh doanh của người chồng/vợ?

  • Nếu một căn nhà được mua bằng tiền của bố mẹ vợ nhưng lại đứng tên hai vợ chồng, việc phân chia sẽ ra sao? Nếu không có sự tư vấn từ luật sư, bạn rất dễ bị đối phương "thao túng tâm lý" bằng những lập luận nghe có vẻ hợp lý nhưng lại trái luật, dẫn đến việc bạn nhận về phần chia ít hơn nhiều so với thực tế bạn xứng đáng.

Ảnh minh họa: Pexels/Karola G

Khi hôn nhân rạn nứt, không phải ai cũng thành thật. Có những người âm thầm rút tiền tiết kiệm, chuyển nhượng cổ phần công ty cho người thân, hoặc lập những hợp đồng vay nợ giả để làm giảm giá trị khối tài sản chung. Luật sư với nghiệp vụ chuyên môn sẽ thực hiện đề nghị cơ quan có thẩm quyền áp dụng biện pháp "đóng băng" tài sản ngay khi vụ án bắt đầu (áp dụng biện pháp khẩn cấp tạm thời), thu thập chứng cứ.

"Bẫy" nợ chung – Nỗi ám ảnh hậu ly hôn: Nhiều người ly hôn xong mới bàng hoàng khi bị ngân hàng siết nợ vì những khoản vay mà người cũ thực hiện trong thời kỳ hôn nhân. Luật pháp quy định về "nghĩa vụ chung của vợ chồng", và nếu bạn không có luật sư để rạch ròi các khoản nợ này trong bản án ly hôn, bạn có thể phải gánh nợ thay cho những cuộc ăn chơi hoặc đầu tư sai lầm của đối phương.

Giá trị của một văn bản phân chia tài sản chung/riêng rõ ràng: Luật sư không chỉ giúp bạn chia tài sản, mà còn giúp bạn phân chia một cách thông minh

Phí luật sư chỉ là một phần nhỏ so với khối tài sản bạn có thể mất đi nếu sơ suất. Hãy để Luật sư bảo vệ thành quả lao động của bạn một cách tối ưu nhất.

Liên hệ Luật sư:
📞ĐT (Zalo): 0972.640.117
📝Website: www.antoanphaply.vn


Nhận xét