HƯỚNG DẪN XỬ LÝ KHI DIỆN TÍCH ĐẤT THỰC TẾ LỚN HƠN TRÊN SỔ ĐỎ (MỚI NHẤT)

Trong quá trình sử dụng đất hoặc thực hiện các giao dịch mua bán, thế chấp, nhiều hộ gia đình bất ngờ phát hiện diện tích đất thực tế đang sử dụng lớn hơn diện tích ghi trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (Sổ đỏ). Vậy theo quy định mới nhất của Luật Đất đai 2024, phần diện tích "dôi dư" này sẽ được xử lý như thế nào? Có được cấp thêm Sổ đỏ hay không? Luật sư tư vấn cho bạn đọc chi tiết các trường hợp cụ thể như sau: Việc xử lý chênh lệch diện tích đất hiện nay được điều chỉnh bởi các văn bản quy phạm pháp luật quan trọng: Luật Đất đai năm 2024 (đặc biệt là Điều 135). Nghị định số 101/2024/NĐ-CP quy định về điều tra cơ bản đất đai; đăng ký, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất và Hệ thống thông tin đất đai. Trường hợp 1: Ranh giới thửa đất không thay đổi và không có tranh chấp Theo Khoản 6 Điều 135 Luật Đất đai 2024 , nếu kết quả đo đạc thực tế cho thấy diện tích lớn hơn Sổ đỏ nhưng: Ranh giới thửa đất đang sử dụng không thay đổi s...

Làm thế nào để thoát khỏi sự ràng buộc sau khi ly hôn?

Nhiều người nghĩ nhận được bản án ly hôn là xong. Nhưng thực tế, có những bản án khiến người trong cuộc gặp rắc rối suốt nhiều năm sau đó.

Nỗi lo từ những tài sản "quên" chia:

Có những căn nhà, mảnh đất khi ly hôn hai bên tự thỏa thuận "để đó sau này tính". Kết quả là 10 năm sau, khi bạn muốn bán để lấy tiền cho con đi du học, bạn phát hiện mình không thể bán nếu không có chữ ký của người cũ. Lúc này, người cũ có thể đã mất liên lạc, hoặc tệ hơn là đòi "chia thêm" thì mới chịu ký. Luật sư sẽ tư vấn cho bạn biện pháp để tài sản đều được định đoạt triệt để trong bản án, cắt đứt hoàn toàn sự phụ thuộc pháp lý vào người cũ.

Ảnh minh họa: Pexels/Karola G

Làm sạch hồ sơ nhân thân và trách nhiệm liên đới:

Nếu không có quyết định rõ ràng về việc chấm dứt các nghĩa vụ bảo lãnh hoặc nợ chung, bạn có thể bất ngờ bị phong tỏa tài khoản hoặc không thể vay vốn ngân hàng vì "người cũ" nợ xấu. Luật sư sẽ tư vấn giúp bạn cách giải quyết những rủi ro liên đới này để bắt đầu các dự án kinh doanh hoặc hôn nhân mới.

Tính thực thi là điểm quan trọng của bản án:

Một bản án chỉ có giá trị khi nó thực hiện được trên thực tế. Luật sư am hiểu về thi hành án sẽ soạn thảo các điều khoản sao cho cơ quan chức năng dễ dàng cưỡng chế nếu bên kia không tự nguyện. Luật sư không chỉ đưa bạn đến cửa tòa, mà còn đưa bạn đến khi mọi thứ đã được sang tên, đổi chủ và thực hiện đúng cam kết.

Đừng để cuộc hôn nhân cũ kéo dài cái bóng của nó lên tương lai của bạn. Hãy kết thúc nó một cách chuyên nghiệp và triệt để nhất với sự hỗ trợ của luật sư. 

Liên hệ Luật sư:
📞ĐT (Zalo): 0972.640.117
🌏Website: www.antoanphaply.vn

Nhận xét