Cách nghỉ việc đơn phương đúng Luật lao động?

Việc nghỉ việc đơn phương (nghỉ ngang) mà không tuân thủ thời hạn báo trước là vi phạm pháp luật, khiến bạn có thể bị phạt bồi thường và mất quyền lợi trợ cấp thôi việc. Nắm rõ quy tắc báo trước là điều bắt buộc. 1. Quy Tắc Về Thời Hạn Báo Trước (Điều 35 BLLĐ) Thời hạn báo trước của bạn phụ thuộc vào loại hợp đồng lao động (HĐLĐ) đã ký: * Không xác định thời hạn: - Thời hạn Báo trước Tối thiểu: 45 ngày - Lưu ý: Đây là thời hạn báo trước dài nhất và chỉ áp dụng khi NLĐ muốn nghỉ việc mà không cần lý do. * Xác định thời hạn: - Thời hạn Báo trước Tối thiểu:   30 ngày  (HĐLĐ từ 12-36 tháng) - Lưu ý: Thời hạn báo trước có thể ngắn hơn hoặc dài hơn tùy vào thỏa thuận, nhưng không được ít hơn 30 ngày. * Xác định thời hạn dưới 12 tháng: - Thời hạn Báo trước Tối thiểu: 03 ngày làm việc - Lưu ý: Áp dụng cho các HĐLĐ có thời hạn dưới 12 tháng. Vi phạm Báo trước: Nếu bạn nghỉ việc mà không báo trước hoặc báo trước không đủ thời hạn, bạn được coi là đơn phương chấm dứt HĐLĐ trái luật . Bạ...
0

Chuyển nhượng đất đai bằng Giấy viết tay có vô hiệu?

1. Bản chất pháp lý của Giấy viết tay chuyển nhượng đất 

Hợp đồng chuyển nhượng Quyền sử dụng đất bắt buộc phải được lập thành văn bản, công chứng hoặc chứng thực (Khoản 3 Điều 27 Luật Đất đai 2024). Thiếu thủ tục này, hợp đồng được coi là vô hiệu về hình thức.

Tuy nhiên, Tòa án vẫn có thể xem xét:

- Các bên đã thực hiện ít nhất 2/3 nghĩa vụ hợp đồng (đã giao đất, giao tiền).

- Yêu cầu các bên hoàn thiện thủ tục công chứng, nếu không hoàn thiện được mới tuyên vô hiệu. 

Ảnh minh họa: Pexels/SHVETS production


2. 3 Loại Vô hiệu Hợp đồng và Hậu quả

- Vô hiệu do hình thức: Không công chứng/chứng thực, là loại phổ biến nhất đối với hợp đồng giấy tay; Các bên hoàn trả cho nhau những gì đã nhận (tiền và đất).

- Vô hiệu do người xác lập: Giao dịch với người chưa thành niên, người bị hạn chế năng lực hành vi hoặc do người không có quyền định đoạt tài sản (VD: bán đất không phải của mình); Buộc hoàn trả và áp dụng chế tài bồi thường thiệt hại.

- Vô hiệu do nhầm lẫn, lừa dối: Do sai lệch về thông tin quan trọng của tài sản (VD: đất thuộc quy hoạch, đất không đủ diện tích); Bên lừa dối phải bồi thường thiệt hại và hoàn trả tài sản

3. Vai trò của Luật sư trong Giải quyết Hậu quả

Tuyên bố vô hiệu không đồng nghĩa với việc đòi lại được tiền ngay. Luật sư sẽ:

  • Đánh giá Khả năng Khắc phục: Tư vấn khả năng hợp hoàn thiện pháp lý của hợp đồng để tránh việc hoàn trả.

  • Tối ưu hóa Yêu cầu Bồi thường: Yêu cầu bên có lỗi bồi thường không chỉ tiền đã nhận mà cả thiệt hại phát sinh (chi phí đầu tư, chi phí cơ hội, sự trượt giá của tiền tệ).

  • Đại diện Thủ tục Tố tụng: Đảm bảo quá trình yêu cầu hoàn trả và bồi thường được thực hiện nhanh chóng, chính xác tại Tòa án.

Giao dịch chuyển nhượng đất bằng giấy viết tay là "vùng xám" pháp lý đầy rủi ro. Với kinh nghiệm giải quyết các vụ hợp đồng vô hiệu, Luật sư giúp bạn bảo vệ tối đa quyền lợi đã mất theo quy định pháp luật. Đặt lịch tư vấn ngay để Luật sư phân tích tính hợp pháp của hợp đồng giấy viết tay của bạn!

Liên hệ Luật sư:
📞ĐT (Zalo): 0972.640.117
📝Website: www.antoanphaply.vn

Nhận xét

Đăng nhận xét