HƯỚNG DẪN XỬ LÝ KHI DIỆN TÍCH ĐẤT THỰC TẾ LỚN HƠN TRÊN SỔ ĐỎ (MỚI NHẤT)

Trong quá trình sử dụng đất hoặc thực hiện các giao dịch mua bán, thế chấp, nhiều hộ gia đình bất ngờ phát hiện diện tích đất thực tế đang sử dụng lớn hơn diện tích ghi trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (Sổ đỏ). Vậy theo quy định mới nhất của Luật Đất đai 2024, phần diện tích "dôi dư" này sẽ được xử lý như thế nào? Có được cấp thêm Sổ đỏ hay không? Luật sư tư vấn cho bạn đọc chi tiết các trường hợp cụ thể như sau: Việc xử lý chênh lệch diện tích đất hiện nay được điều chỉnh bởi các văn bản quy phạm pháp luật quan trọng: Luật Đất đai năm 2024 (đặc biệt là Điều 135). Nghị định số 101/2024/NĐ-CP quy định về điều tra cơ bản đất đai; đăng ký, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất và Hệ thống thông tin đất đai. Trường hợp 1: Ranh giới thửa đất không thay đổi và không có tranh chấp Theo Khoản 6 Điều 135 Luật Đất đai 2024 , nếu kết quả đo đạc thực tế cho thấy diện tích lớn hơn Sổ đỏ nhưng: Ranh giới thửa đất đang sử dụng không thay đổi s...

Cách nghỉ việc đơn phương đúng Luật lao động?

Việc nghỉ việc đơn phương (nghỉ ngang) mà không tuân thủ thời hạn báo trước là vi phạm pháp luật, khiến bạn có thể bị phạt bồi thường và mất quyền lợi trợ cấp thôi việc. Nắm rõ quy tắc báo trước là điều bắt buộc.

1. Quy Tắc Về Thời Hạn Báo Trước (Điều 35 BLLĐ)

Thời hạn báo trước của bạn phụ thuộc vào loại hợp đồng lao động (HĐLĐ) đã ký:

* Không xác định thời hạn:

- Thời hạn Báo trước Tối thiểu: 45 ngày

- Lưu ý: Đây là thời hạn báo trước dài nhất và chỉ áp dụng khi NLĐ muốn nghỉ việc mà không cần lý do.

* Xác định thời hạn:

- Thời hạn Báo trước Tối thiểu: 30 ngày (HĐLĐ từ 12-36 tháng)

- Lưu ý: Thời hạn báo trước có thể ngắn hơn hoặc dài hơn tùy vào thỏa thuận, nhưng không được ít hơn 30 ngày.

* Xác định thời hạn dưới 12 tháng:

- Thời hạn Báo trước Tối thiểu: 03 ngày làm việc

- Lưu ý: Áp dụng cho các HĐLĐ có thời hạn dưới 12 tháng.

Vi phạm Báo trước: Nếu bạn nghỉ việc mà không báo trước hoặc báo trước không đủ thời hạn, bạn được coi là đơn phương chấm dứt HĐLĐ trái luật. Bạn có thể phải bồi thường nửa tháng tiền lươngbồi thường chi phí đào tạo (nếu có) cho công ty.

Ảnh minh họa: Pexles/Michael Burrows

2. Quyền Lợi Đặc Biệt: Đơn Phương Chấm Dứt HĐLĐ mà KHÔNG CẦN Báo Trước (Được "Đi Ngay")

Theo Khoản 2, Điều 35 BLLĐ, bạn có quyền nghỉ việc ngay lập tức mà không cần báo trước nếu rơi vào các trường hợp sau (do lỗi nghiêm trọng của công ty):

  1. Không được trả lương đầy đủ hoặc đúng thời hạn (trừ trường hợp được thỏa thuận khác).

  2. Bị ngược đãi, quấy rối tình dục, bị cưỡng bức lao động.

  3. Không được bố trí đúng công việc, địa điểm làm việc hoặc không được bảo đảm điều kiện làm việc như cam kết trong HĐLĐ.

  4. Phụ nữ mang thai phải nghỉ việc theo chỉ định của bác sĩ.

  5. Bị ốm đau, tai nạn đã điều trị theo thời hạn luật định mà sức khỏe chưa hồi phục.

Lưu ý: Khi rơi vào các trường hợp trên, bạn vẫn nên gửi thông báo bằng văn bản (qua email hoặc thư bảo đảm) cho công ty về việc bạn sẽ chấm dứt HĐLĐ ngay lập tức, nêu rõ lý do theo quy định luật để làm bằng chứng pháp lý.

Nghỉ việc đơn phương sai quy tắc báo trước có thể khiến bạn bị phạt và mất quyền lợi. Bạn cần một văn bản nghỉ việc chuẩn mực và lời khuyên pháp lý để tránh rủi ro? Liên hệ Luật sư để được chuẩn bị hồ sơ nghỉ việc và tư vấn thời điểm chấm dứt HĐLĐ an toàn nhất cho bạn. 

Liên hệ Luật sư:
📞ĐT (Zalo): 0972.640.117
🌏Website: www.antoanphaply.vn

 

Nhận xét