Chủ đầu tư trễ hẹn bàn giao nhà: Hướng dẫn đòi tiền phạt vi phạm

Chủ đầu tư trễ hẹn giao nhà bao lâu thì bị phạt? Cách tính lãi suất chậm bàn giao và thủ tục khởi kiện đòi bồi thường mới nhất 2026. Thời điểm nào được xác định là chậm bàn giao? Thời điểm bàn giao nhà được ghi cụ thể tại mục "Thời hạn bàn giao" trong Hợp đồng mua bán (HĐMB). Thông thường, CĐT sẽ được gia hạn thêm khoảng 90 - 180 ngày (thời gian ân hạn). Nếu quá thời gian này (bao gồm cả thời gian gia hạn) mà bạn chưa nhận được thông báo bàn giao nhà đúng quy chuẩn mà không phải vì lý do bất khả kháng, trở ngại khác qua hoặc lý do miễn trừ trách nhiệm nếu trong HĐMB các bên có quy định thì CĐT có thể đã vi phạm hợp đồng. Ảnh minh họa: Pexels/ Adil Ahnaf🇧🇩🇵🇸 Cách tính tiền phạt chậm bàn giao chuẩn pháp lý: Mức phạt thường dựa trên 2 yếu tố: Lãi suất phạt và Giá trị số tiền bạn đã nộp . Công thức tính thông thường: Công thức tính tổng quát: P = S x r x t Trong đó: P  (Penalty): Tổng số tiền phạt chậm bàn giao bạn được nhận. S  (Sum): Tổng số tiền thực tế bạn đã thanh toá...
0

Thủ tục Xác minh Điều kiện Thi hành án: Người Được Thi hành án Cần Làm Gì?

Xác minh điều kiện thi hành án là bước then chốt quyết định việc bản án có được thực hiện hay không. Chấp hành viên là người có trách nhiệm xác minh, nhưng người được thi hành án có vai trò hỗ trợ vô cùng quan trọng.

1. Trách nhiệm của Chấp hành viên

  • Trong thời hạn 10 ngày làm việc kể từ ngày hết thời hạn tự nguyện thi hành án mà người phải thi hành án không tự nguyện thi hành án thì Chấp hành viên phải xác minh hoặc yêu cầu người được THA cung cấp thông tin; trường hợp thi hành quyết định áp dụng biện pháp khẩn cấp tạm thời thì phải tiến hành xác minh ngay.

  • Nội dung xác minh: Tài sản (nhà đất, xe cộ, tài khoản ngân hàng, cổ phần...), thu nhập, nơi cư trú, nơi làm việc của người phải THA.

Ảnh minh họa: Pexels/Kindel Media

2. Vai trò và Hành động Cần làm của Người Được Thi hành án (Được THA)

Người được THA là người nắm rõ nhất về tài sản, thói quen và các mối quan hệ của người phải THA.

Về Tài sản Bất động sản: Bản sao Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, sổ đỏ (nếu có); địa chỉ các bất động sản; thông tin về giao dịch mua bán, chuyển nhượng gần đây.

Về Tài sản Động sản: Số tài khoản ngân hàng, thông tin về xe ô tô/xe máy, đăng ký kinh doanh (nếu là doanh nghiệp), hợp đồng bảo hiểm, cổ phiếu, cổ phần.

Về Thu nhập/Công việc: Địa chỉ nơi làm việc (công ty/cơ quan), mức lương/thu nhập, hợp đồng lao động, thông tin về các khoản nợ được bên thứ ba trả cho PHA.

Về Thân nhân: Thông tin về vợ/chồng (để xác định tài sản chung), con cái (nghĩa vụ cấp dưỡng).

Hành vi Tẩu tán: Cung cấp bằng chứng (nếu có) về việc PHA đang chuyển nhượng, tặng cho, bán rẻ tài sản để trốn tránh THA.

 * Vai trò của Luật sư: Luật sư chuyên sâu thi hành án dân sự sẽ giúp người được THA hệ thống hóa thông tin, thực hiện các biện pháp hợp pháp (như gửi yêu cầu xác minh thông tin đến cơ quan, tổ chức liên quan), và đại diện làm việc trực tiếp với Chấp hành viên để quá trình xác minh diễn ra nhanh chóng và chính xác.

Liên hệ Luật sư:
📞ĐT (Zalo): 0972.640.117
📝Website: www.antoanphaply.vn

Nhận xét

Đăng nhận xét