HƯỚNG DẪN XỬ LÝ KHI DIỆN TÍCH ĐẤT THỰC TẾ LỚN HƠN TRÊN SỔ ĐỎ (MỚI NHẤT)

Trong quá trình sử dụng đất hoặc thực hiện các giao dịch mua bán, thế chấp, nhiều hộ gia đình bất ngờ phát hiện diện tích đất thực tế đang sử dụng lớn hơn diện tích ghi trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (Sổ đỏ). Vậy theo quy định mới nhất của Luật Đất đai 2024, phần diện tích "dôi dư" này sẽ được xử lý như thế nào? Có được cấp thêm Sổ đỏ hay không? Luật sư tư vấn cho bạn đọc chi tiết các trường hợp cụ thể như sau: Việc xử lý chênh lệch diện tích đất hiện nay được điều chỉnh bởi các văn bản quy phạm pháp luật quan trọng: Luật Đất đai năm 2024 (đặc biệt là Điều 135). Nghị định số 101/2024/NĐ-CP quy định về điều tra cơ bản đất đai; đăng ký, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất và Hệ thống thông tin đất đai. Trường hợp 1: Ranh giới thửa đất không thay đổi và không có tranh chấp Theo Khoản 6 Điều 135 Luật Đất đai 2024 , nếu kết quả đo đạc thực tế cho thấy diện tích lớn hơn Sổ đỏ nhưng: Ranh giới thửa đất đang sử dụng không thay đổi s...
0

Những Điều Khoản "Bẫy" Người Lao Động Cần Tránh Khi Ký Hợp đồng Lao Động

Trước khi đặt bút ký Hợp đồng lao động (HĐLĐ), bạn phải kiểm tra kỹ các điều khoản sau, nếu có sự mập mờ, không rõ ràng, điều khoản bất lợi hãy yêu cầu công ty giải thích hoặc điều chỉnh ngay.

1. Bẫy về Chi Phí Đào Tạo và Cam Kết Làm Việc

Điều khoản này ràng buộc bạn phải làm việc cho công ty trong một thời gian nhất định (thường là 1-3 năm).

  • Luật quy định: Việc bồi thường chi phí đào tạo chỉ áp dụng khi có Hợp đồng đào tạo riêng (Điều 62 BLLĐ 2019).

  • Điểm "Bẫy": Công ty đưa ra mức bồi thường khổng lồ nhưng không cung cấp chứng từ hợp lệ về chi phí đào tạo (VD: hóa đơn học phí, chi phí tài liệu...).

  • Cách xử lý: Yêu cầu cung cấp chi tiết chi phí và đảm bảo mức bồi thường là hợp lý. Nếu công ty không có chứng từ rõ ràng, điều khoản bồi thường đó có thể bị coi là vô hiệu.

Ảnh: Pexels/RDNE Stock project

2. Bẫy về Thử Việc Quá Thời Hạn hoặc Lương Thử Việc Thấp

  • Thời gian: Kiểm tra để đảm bảo thời gian thử việc không vượt quá mức tối đa theo quy định (Điều 25 BLLĐ 2019). Ví dụ: Công việc cần bằng Đại học chỉ được thử việc tối đa 60 ngày.

  • Tiền lương: Lương thử việc không được thấp hơn 85% mức lương chính thức của công việc đó (Điều 26 BLLĐ 2019). Nếu công ty trả 50% hoặc 70% của mức lương chính thức, đó là hành vi vi phạm pháp luật.

3. Bẫy về Xử lý Kỷ luật Chung Chung

  • Luật quy định: Công ty chỉ được xử lý kỷ luật lao động đối với hành vi vi phạm đã được quy định cụ thể trong Nội quy Lao động (Điều 129 BLLĐ 2019).

  • Điểm "Bẫy": HĐLĐ đưa ra các lý do kỷ luật không có trong Nội quy hoặc quá chung chung (VD: "Gây ảnh hưởng xấu đến uy tín công ty").

  • Cách xử lý: Luôn yêu cầu công ty cung cấp bản Nội quy Lao động (đã đăng ký với cơ quan có thẩm quyền) để đối chiếu, đảm bảo các chế tài là minh bạch.

Trường hợp bạn nghi ngờ mức lương cơ bản đang nhận thấp hơn quy định? Liên hệ ngay để luật sư đối chiếu mức lương tối thiểu vùng chính xác và tư vấn các bước yêu cầu công ty điều chỉnh và truy trả phần lương thiếu.
Liên hệ Luật sư:
📞ĐT (Zalo): 0972.640.117
📝Website: www.antoanphaply.vn

Nhận xét

Đăng nhận xét