HƯỚNG DẪN XỬ LÝ KHI DIỆN TÍCH ĐẤT THỰC TẾ LỚN HƠN TRÊN SỔ ĐỎ (MỚI NHẤT)

Trong quá trình sử dụng đất hoặc thực hiện các giao dịch mua bán, thế chấp, nhiều hộ gia đình bất ngờ phát hiện diện tích đất thực tế đang sử dụng lớn hơn diện tích ghi trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (Sổ đỏ). Vậy theo quy định mới nhất của Luật Đất đai 2024, phần diện tích "dôi dư" này sẽ được xử lý như thế nào? Có được cấp thêm Sổ đỏ hay không? Luật sư tư vấn cho bạn đọc chi tiết các trường hợp cụ thể như sau: Việc xử lý chênh lệch diện tích đất hiện nay được điều chỉnh bởi các văn bản quy phạm pháp luật quan trọng: Luật Đất đai năm 2024 (đặc biệt là Điều 135). Nghị định số 101/2024/NĐ-CP quy định về điều tra cơ bản đất đai; đăng ký, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất và Hệ thống thông tin đất đai. Trường hợp 1: Ranh giới thửa đất không thay đổi và không có tranh chấp Theo Khoản 6 Điều 135 Luật Đất đai 2024 , nếu kết quả đo đạc thực tế cho thấy diện tích lớn hơn Sổ đỏ nhưng: Ranh giới thửa đất đang sử dụng không thay đổi s...

🌐 Kết Hôn Với Người Nước Ngoài: Những Điều Kiện & Thủ Tục 'Khắt Khe' Bạn Phải Biết Trước Khi Đăng Ký

Hôn nhân có yếu tố nước ngoài (kết hôn giữa công dân Việt Nam và người nước ngoài) mang đến nhiều cơ hội nhưng cũng đi kèm với những rào cản pháp lý phức tạp. Việc chuẩn bị kỹ lưỡng là chìa khóa để hôn nhân của bạn được công nhận hợp pháp. 

Ảnh minh họa: Pexels/Emma Bauso

Điều Kiện Cốt Lõi Để Kết Hôn

  1. Điều kiện Hôn nhân Cơ bản (theo Luật Việt Nam): Nam từ đủ 20 tuổi trở lên, Nữ từ đủ 18 tuổi trở lên, không mất năng lực hành vi dân sự, không thuộc các trường hợp bị cấm kết hôn (như kết hôn giả tạo, đang có vợ/chồng).

  2. Điều kiện Pháp lý của Nước ngoài: Người nước ngoài phải đảm bảo đáp ứng các điều kiện kết hôn theo pháp luật của nước họ (ví dụ: Tình trạng hôn nhân, độ tuổi).

Quy Trình và Giấy Tờ Bắt Buộc

Từ ngày 01/07/2025 khi tổ chức chính quyền địa phương hai cấp thực hiện theo hướng dẫn tại Điều 4 Nghị định 120/2025/NĐ-CP thì việc đăng ký kết hôn có yếu tố nước ngoài giữa công dân Việt Nam với người nước ngoài sẽ được thực hiện tại Ủy ban nhân dân cấp xã.

Hồ sơ bắt buộc phải có:

  1. Tờ khai Đăng ký Kết hôn (cả hai bên).

  2. Giấy xác nhận Tình trạng Hôn nhân của công dân Việt Nam.

  3. Giấy Tờ Hợp pháp của người nước ngoài:

    • Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân do cơ quan có thẩm quyền của nước họ cấp (phải được Hợp pháp hóa lãnh sự và dịch thuật sang tiếng Việt).

    • Hộ chiếu hoặc thẻ cư trú.

Sai sót Thường Gặp

Sai sót phổ biến nhất là việc thiếu hoặc không hợp pháp hóa lãnh sự các giấy tờ do nước ngoài cấp, dẫn đến việc hồ sơ bị trả lại và kéo dài thời gian.

Chúng tôi chuyên tư vấn và hỗ trợ toàn diện về hồ sơ, quy trình Hợp pháp hóa lãnh sự và các vấn đề liên quan đến Quốc tịch của con cái sau này, giúp cuộc hôn nhân với người nước ngoài của bạn suôn sẻ và hợp pháp.

Bạn đang chuẩn bị cho việc kết hôn với người nước ngoài? Liên hệ ngay để tránh những rắc rối pháp lý không đáng có.

Liên hệ Luật sư:
📞ĐT (Zalo): 0972.640.117
📝Website: www.antoanphaply.vn

Nhận xét