HƯỚNG DẪN XỬ LÝ KHI DIỆN TÍCH ĐẤT THỰC TẾ LỚN HƠN TRÊN SỔ ĐỎ (MỚI NHẤT)

Trong quá trình sử dụng đất hoặc thực hiện các giao dịch mua bán, thế chấp, nhiều hộ gia đình bất ngờ phát hiện diện tích đất thực tế đang sử dụng lớn hơn diện tích ghi trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (Sổ đỏ). Vậy theo quy định mới nhất của Luật Đất đai 2024, phần diện tích "dôi dư" này sẽ được xử lý như thế nào? Có được cấp thêm Sổ đỏ hay không? Luật sư tư vấn cho bạn đọc chi tiết các trường hợp cụ thể như sau: Việc xử lý chênh lệch diện tích đất hiện nay được điều chỉnh bởi các văn bản quy phạm pháp luật quan trọng: Luật Đất đai năm 2024 (đặc biệt là Điều 135). Nghị định số 101/2024/NĐ-CP quy định về điều tra cơ bản đất đai; đăng ký, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất và Hệ thống thông tin đất đai. Trường hợp 1: Ranh giới thửa đất không thay đổi và không có tranh chấp Theo Khoản 6 Điều 135 Luật Đất đai 2024 , nếu kết quả đo đạc thực tế cho thấy diện tích lớn hơn Sổ đỏ nhưng: Ranh giới thửa đất đang sử dụng không thay đổi s...

💍 Hợp Đồng Hôn Nhân: Tấm "Bảo Hiểm" Tình Yêu

Hôn nhân là sự kiện trọng đại của đời người, nhưng đằng sau sự lãng mạn còn là những vấn đề pháp lý phức tạp về tài sản. Để đảm bảo tương lai vững chắc, việc hiểu rõ các quy định này là điều tối quan trọng. 

Hợp Đồng Hôn Nhân: Tấm "Bảo Hiểm" Tình Yêu

Hợp đồng Hôn nhân (hay Thỏa thuận Tiền hôn nhân) không phải là dấu hiệu của sự thiếu tin tưởng, mà là một công cụ pháp lý hiện đại giúp các cặp đôi chủ động quyết định cách quản lý và phân chia tài sản trong tương lai. Điều này đặc biệt quan trọng nếu một trong hai bên đã có tài sản đáng kể hoặc sở hữu doanh nghiệp riêng trước khi kết hôn.

Ảnh minh họa: Pexels/energepic.com

  • Lợi ích cốt lõi: Ngăn ngừa tranh chấp tốn kém và kéo dài nếu hôn nhân không may tan vỡ.

  • Phạm vi: Thỏa thuận này có thể quy định rõ ràng về tài sản riêng, tài sản chung được hình thành sau kết hôn, và cách thức giải quyết nợ chung.

Phân Định Tài Sản Chung & Riêng

Luật Hôn nhân & Gia đình Việt Nam quy định tài sản được hình thành trong thời kỳ hôn nhân là tài sản chung (trừ khi có thỏa thuận khác). Tuy nhiên, ranh giới này thường bị lu mờ.

Tài sản riêng: Tài sản có trước khi kết hôn, được thừa kế, tặng cho riêng trong thời kỳ hôn nhân, hoặc đồ dùng, tư trang cá nhân.

Vai trò của Luật Sư: Giúp chứng minh nguồn gốc và tính hợp pháp của tài sản riêng.

Tài sản chung: Thu nhập do lao động, hoạt động sản xuất kinh doanh, hoa lợi, lợi tức phát sinh từ tài sản riêng (trừ khi có thỏa thuận).

Vai trò của Luật Sư: Tư vấn phương án quản lý chung minh bạch và hiệu quả.

Đừng để những rắc rối tài chính làm ảnh hưởng đến hạnh phúc gia đình bạn. Hãy để chúng tôi giúp bạn xây dựng một nền tảng pháp lý vững chắc cho cuộc sống hôn nhân.

Liên hệ với chúng tôi để được tư vấn về việc lập Hợp đồng Hôn nhân hoặc xác định rõ Tài sản Chung/Riêng theo quy định pháp luật!

Liên hệ Luật sư:
📞ĐT (Zalo): 0972.640.117
📝Website: www.antoanphaply.vn

Nhận xét