HƯỚNG DẪN XỬ LÝ KHI DIỆN TÍCH ĐẤT THỰC TẾ LỚN HƠN TRÊN SỔ ĐỎ (MỚI NHẤT)

Trong quá trình sử dụng đất hoặc thực hiện các giao dịch mua bán, thế chấp, nhiều hộ gia đình bất ngờ phát hiện diện tích đất thực tế đang sử dụng lớn hơn diện tích ghi trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (Sổ đỏ). Vậy theo quy định mới nhất của Luật Đất đai 2024, phần diện tích "dôi dư" này sẽ được xử lý như thế nào? Có được cấp thêm Sổ đỏ hay không? Luật sư tư vấn cho bạn đọc chi tiết các trường hợp cụ thể như sau: Việc xử lý chênh lệch diện tích đất hiện nay được điều chỉnh bởi các văn bản quy phạm pháp luật quan trọng: Luật Đất đai năm 2024 (đặc biệt là Điều 135). Nghị định số 101/2024/NĐ-CP quy định về điều tra cơ bản đất đai; đăng ký, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất và Hệ thống thông tin đất đai. Trường hợp 1: Ranh giới thửa đất không thay đổi và không có tranh chấp Theo Khoản 6 Điều 135 Luật Đất đai 2024 , nếu kết quả đo đạc thực tế cho thấy diện tích lớn hơn Sổ đỏ nhưng: Ranh giới thửa đất đang sử dụng không thay đổi s...

Danh sách Tòa án nhân dân khu vực tại thành phố Hải Phòng (Cập nhật mới nhất 2025)

Cơ sở pháp lý:  

- Nghị quyết số 81/2025/UBTVQH15 ngày 27/6/2025 của Ủy ban thường vụ Quốc hội thành lập Tòa án nhân dân cấp tỉnh, Tòa án nhân dân khu vực; Quy định phạm vi thẩm quyền theo lãnh thổ của Tòa án nhân dân cấp tỉnh, Tòa án nhân dân khu vực;

- Quyết định số 114/QĐ-TANDTC ngày 01/7/2025 của Tòa án nhân dân tối cao về việc công bố danh sách địa điểm đặt trụ sở chính của Tòa án dân cấp tỉnh và Tòa án nhân dân khu vực sau khi thành lập theo Nghị quyết số 81/2025/UBTVQH15; 

- Quyết định số 229/QĐ-TANDTC ngày 03/12/2025 của Tòa án nhân dân tối cao về việc điều chỉnh địa điểm đặt trụ sở chính của Tòa án nhân dân cấp tỉnh, Tòa án nhân dân khu vực

Thành lập Tòa án nhân dân khu vực tại thành phố Hải Phòng (13 đơn vị)

1 - Tòa án nhân dân khu vực 1 - Hải Phòng

Địa chỉ: Phường Thủy Nguyên, thành phố Hải Phòng.

Số điện thoại: 0225.3874177

Phạm vi thẩm quyền theo lãnh thổ:  Đối với 08 đơn vị hành chính cấp xã thuộc thành phố Hải Phòng: Thủy Nguyên, Thiên Hương, Hoà Bình, Nam Triệu, Bạch Đằng, Lưu Kiếm, Lê Ích Mộc, Việt Khê.

Kế thừa quyền, nghĩa vụ, trách nhiệm của các Tòa án nhân dân cấp huyện sau:  Thủy Nguyên

2 - Tòa án nhân dân khu vực 2 - Hải Phòng

Địa chỉ: Số 7 đường 351, phường An Dương, thành phố Hải Phòng.

Số điện thoại: 0225.3871776 hoặc 0225.3911228

Phạm vi thẩm quyền theo lãnh thổ:  Đối với 08 đơn vị hành chính cấp xã thuộc thành phố Hải Phòng: An Dương, An Hải, An Phong, An Hưng, An Khánh, An Quang, An Trường, An Lão.

Kế thừa quyền, nghĩa vụ, trách nhiệm của các Tòa án nhân dân cấp huyện sau: An Dương, An Lão

3 - Tòa án nhân dân khu vực 3 - Hải Phòng

Địa chỉ: Số 991 Đại lộ Tôn Đức Thắng, phường Hồng Bàng, thành phố Hải Phòng.

Số điện thoại: 0225.3745458 hoặc 0225.3836880

Phạm vi thẩm quyền theo lãnh thổ:  Đối với 04 đơn vị hành chính cấp xã thuộc thành phố Hải Phòng: Hồng Bàng, Hồng An, Ngô Quyền, Gia Viên.

Kế thừa quyền, nghĩa vụ, trách nhiệm của các Tòa án nhân dân cấp huyện sau: Ngô Quyền, Hồng Bàng

4 - Tòa án nhân dân khu vực 4 - Hải Phòng

Địa chỉ: Đường Trần Hoàn, phường Hải An, thành phố Hải Phòng.

 Số điện thoại: 0225.3625141 hoặc 0225.3888249 hoặc 0225.3889422

Phạm vi thẩm quyền theo lãnh thổ:  Đối với 04 đơn vị hành chính cấp xã thuộc thành phố Hải Phòng: Hải An, Đông Hải, Cát Hải, Bạch Long Vĩ.

Kế thừa quyền, nghĩa vụ, trách nhiệm của các Tòa án nhân dân cấp huyện sau: Bạch Long Vĩ, Cát Hải, Hải An

5 - Tòa án nhân dân khu vực 5 - Hải Phòng

Địa chỉ: Phường An Biên, thành phố Hải Phòng.

Số điện thoại: 0225.3846813 hoặc 0225.3548874

Phạm vi thẩm quyền theo lãnh thổ:  Đối với 04 đơn vị hành chính cấp xã thuộc thành phố Hải Phòng: Lê Chân, An Biên, Kiến An, Phù Liễn.

Kế thừa quyền, nghĩa vụ, trách nhiệm của các Tòa án nhân dân cấp huyện sau: Kiến An, Lê Chân

6 - Tòa án nhân dân khu vực 6 - Hải Phòng

Địa chỉ: Đường Mạc Đăng Doanh, phường Trần Hưng Đạo, thành phố Hải Phòng.

Số điện thoại: 0225.3881361 hoặc 0225.3861254 hoặc 0225.3632005

Phạm vi thẩm quyền theo lãnh thổ:  Đối với 09 đơn vị hành chính cấp xã thuộc thành phố Hải Phòng: Nam Đồ Sơn, Đồ Sơn, Hưng Đạo, Dương Kinh, Kiến Thụy, Kiến Minh, Kiến Hải, Kiến Hưng, Nghi Dương.

Kế thừa quyền, nghĩa vụ, trách nhiệm của các Tòa án nhân dân cấp huyện sau: Dương Kinh, Kiến Thụy, Đồ Sơn

7 - Tòa án nhân dân khu vực 7 - Hải Phòng

Địa chỉ: Đường 20/8, xã Vĩnh Bảo, thành phố Hải Phòng.

Số điện thoại: 0225.3884212 hoặc 0225.3883247

Phạm vi thẩm quyền theo lãnh thổ: Đối với 13 đơn vị hành chính cấp xã thuộc thành phố Hải Phòng: Quyết Thắng, Tiên Lãng, Tân Minh, Tiên Minh, Chân Hưng, Hùng Thắng, Vĩnh Bảo, Nguyễn Bỉnh Khiêm, Vĩnh Am, Vĩnh Hải, Vĩnh Hòa, Vĩnh Thịnh, Vĩnh Thuận.

Kế thừa quyền, nghĩa vụ, trách nhiệm của các Tòa án nhân dân cấp huyện sau: Tiên Lãng, Vĩnh Bảo

8 - Tòa án nhân dân khu vực 8 - Hải Phòng

Địa chỉ: Số 60 Nguyễn Lương Bằng, phường Thành Đông, thành phố Hải Phòng.

Số điện thoại: 0220.3894436 hoặc 0220.3814076

Phạm vi thẩm quyền theo lãnh thổ:  Đối với 12 đơn vị hành chính cấp xã thuộc thành phố Hải Phòng: Hải Dương, Lê Thanh Nghị, Thành Đông, Nam Đồng, Tân Hưng, Thạch Khôi, Ái Quốc, Thanh Hà, Hà Tây, Hà Bắc, Hà Nam, Hà Đông.

Kế thừa quyền, nghĩa vụ, trách nhiệm của các Tòa án nhân dân cấp huyện sau: thành phố Hải Dương, Thanh Hà

9 - Tòa án nhân dân khu vực 9 - Hải Phòng

Địa chỉ: Số 181 Trần Nguyên Đán, phường Trần Hưng Đạo, thành phố Hải Phòng.

Số điện thoại: 0220.3588226 hoặc 0220.3758061

Phạm vi thẩm quyền theo lãnh thổ:  Đối với 11 đơn vị hành chính cấp xã thuộc thành phố Hải Phòng: Chu Văn An, Chí Linh, Trần Hưng Đạo, Nguyễn Trãi, Trần Nhân Tông, Lê Đại Hành, Nam Sách, Thái Tân, Hợp Tiến, Trần Phú, An Phú.

Kế thừa quyền, nghĩa vụ, trách nhiệm của các Tòa án nhân dân cấp huyện sau: Nam Sách, Chí Linh

10 - Tòa án nhân dân khu vực 10 - Hải Phòng

Địa chỉ: Số 132 Trần Hưng Đạo, phường Kinh Môn, thành phố Hải Phòng.

Số điện thoại: 0220.3822062 hoặc 0220.3720253

Phạm vi thẩm quyền theo lãnh thổ:  Đối với 11 đơn vị hành chính cấp xã thuộc thành phố Hải Phòng: Kinh Môn, Nguyễn Đại Năng, Trần Liễu, Bắc An Phụ, Phạm Sư Mạnh, Nhị Chiểu, Nam An Phụ, Phú Thái, Lai Khê, An Thành, Kim Thành.

Kế thừa quyền, nghĩa vụ, trách nhiệm của các Tòa án nhân dân cấp huyện sau: Kim Thành, Kinh Môn

11 - Tòa án nhân dân khu vực 11 - Hải Phòng

Địa chỉ: Đường Tây Nguyên, xã Tứ Kỳ, thành phố Hải Phòng.

Số điện thoại: 0220.3746244 hoặc 0220.3716502

Phạm vi thẩm quyền theo lãnh thổ:  Đối với 10 đơn vị hành chính cấp xã thuộc thành phố Hải Phòng: Gia Lộc, Yết Kiêu, Gia Phúc, Trường Tân, Tứ Kỳ, Tân Kỳ, Đại Sơn, Chí Minh, Lạc Phượng, Nguyên Giáp.

Kế thừa quyền, nghĩa vụ, trách nhiệm của các Tòa án nhân dân cấp huyện sau: Gia Lộc, Tứ Kỳ

12 - Tòa án nhân dân khu vực 12 - Hải Phòng

Địa chỉ: Lai Cách, phường Tứ Minh, thành phố Hải Phòng.

Số điện thoại: 0220.3785737 hoặc 0220.3777560

Phạm vi thẩm quyền theo lãnh thổ:  Đối với 10 đơn vị hành chính cấp xã thuộc thành phố Hải Phòng: Việt Hòa, Cẩm Giang, Tuệ Tĩnh, Mao Điền, Cẩm Giàng, Kẻ Sặt, Bình Giang, Đường An, Thượng Hồng, Tứ Minh.

Kế thừa quyền, nghĩa vụ, trách nhiệm của các Tòa án nhân dân cấp huyện sau: Bình Giang, Cẩm Giàng

13 - Tòa án nhân dân khu vực 13 - Hải Phòng

Địa chỉ: Số 132 Nguyễn Lương Bằng, xã Thanh Miện, thành phố Hải Phòng.

Số điện thoại: 0220.3736590 hoặc 0220.3766590

Phạm vi thẩm quyền theo lãnh thổ:  Đối với 10 đơn vị hành chính cấp xã thuộc thành phố Hải Phòng: Ninh Giang, Vĩnh Lại, Khúc Thừa Dụ, Tân An, Hồng Châu, Thanh Miện, Bắc Thanh Miện, Hải Hưng, Nguyễn Lương Bằng, Nam Thanh Miện.

Kế thừa quyền, nghĩa vụ, trách nhiệm của các Tòa án nhân dân cấp huyện sau: Thanh Miện, Ninh Giang.

Liên hệ Luật sư:
📞ĐT (Zalo): 0972.640.117
📝Website: www.antoanphaply.vn

Nhận xét