HƯỚNG DẪN XỬ LÝ KHI DIỆN TÍCH ĐẤT THỰC TẾ LỚN HƠN TRÊN SỔ ĐỎ (MỚI NHẤT)

Trong quá trình sử dụng đất hoặc thực hiện các giao dịch mua bán, thế chấp, nhiều hộ gia đình bất ngờ phát hiện diện tích đất thực tế đang sử dụng lớn hơn diện tích ghi trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (Sổ đỏ). Vậy theo quy định mới nhất của Luật Đất đai 2024, phần diện tích "dôi dư" này sẽ được xử lý như thế nào? Có được cấp thêm Sổ đỏ hay không? Luật sư tư vấn cho bạn đọc chi tiết các trường hợp cụ thể như sau: Việc xử lý chênh lệch diện tích đất hiện nay được điều chỉnh bởi các văn bản quy phạm pháp luật quan trọng: Luật Đất đai năm 2024 (đặc biệt là Điều 135). Nghị định số 101/2024/NĐ-CP quy định về điều tra cơ bản đất đai; đăng ký, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất và Hệ thống thông tin đất đai. Trường hợp 1: Ranh giới thửa đất không thay đổi và không có tranh chấp Theo Khoản 6 Điều 135 Luật Đất đai 2024 , nếu kết quả đo đạc thực tế cho thấy diện tích lớn hơn Sổ đỏ nhưng: Ranh giới thửa đất đang sử dụng không thay đổi s...
0

Cần Làm Gì Khi Công Ty Chậm/Không Trả Lương?

Chậm trả lương là vi phạm nghiêm trọng nhất của Người sử dụng lao động (NSDLĐ). Bạn cần hành động quyết liệt và đúng luật để bảo vệ thu nhập của mình.

1. Xác Định Quyền Lợi Của Bạn Khi Bị Chậm Lương

Theo Điều 97 BLLĐ 2019 sửa đổi bổ sung 2025, công ty phải trả lương đầy đủ và đúng hạn. Trường hợp bất khả kháng, nếu chậm trả lương từ 15 ngày trở lên, công ty phải:

  1. Trả thêm tiền lãi: Khoản tiền lãi này được tính trên số tiền lương chậm trả, theo lãi suất huy động tiền gửi có kỳ hạn 01 tháng do ngân hàng nơi người sử dụng lao động mở tài khoản trả lương cho người lao động công bố tại thời điểm trả lương.

  2. Chịu rủi ro bị đơn phương chấm dứt HĐLĐ: Đây là quyền lợi lớn nhất của bạn.

Ảnh minh họa: Pexels/Michael Burrows


2. 03 Hành Động Pháp Lý Cần Thực Hiện Ngay Lập Tức

Bước 1: Gửi văn bản yêu cầu thanh toán

Tạo căn cứ pháp lý. Văn bản phải ghi rõ số tiền, thời hạn yêu cầu thanh toán và khoản lãi chậm trả.

Bước 2: Đơn phương chấm dứt HĐLĐ không báo trước

Nếu công ty chậm trả lương từ 15 ngày trở lên, bạn có quyền nghỉ việc ngay lập tức mà không sợ bị phạt, đồng thời yêu cầu công ty thanh toán đầy đủ các chế độ nghỉ việc.

Bước 3: Khởi kiện

Nếu công ty vẫn cố tình chây ỳ, bạn có quyền nộp đơn lên Tòa án nhân dân cấp khu vực nơi công ty đặt trụ sở để giải quyết tranh chấp. 

Ưu điểm khi Khởi kiện Tranh chấp Lương: Theo pháp luật Việt Nam, tranh chấp về tiền lương là một trong những tranh chấp cá nhân được giải quyết trực tiếp tại Tòa án mà không cần qua thủ tục hòa giải bắt buộc.

3. Chuẩn Bị Hồ Sơ Khởi Kiện

Để đảm bảo khả năng thắng kiện cao, bạn cần chuẩn bị:

  • Hợp đồng Lao động.

  • Bảng lương, giấy tờ chứng minh đã nhận lương gần nhất.

  • Các văn bản, email, tin nhắn yêu cầu công ty thanh toán lương (chứng minh công ty đã được thông báo).

  • Đơn khởi kiện.

Tranh chấp lương cần giải quyết bằng hành động pháp lý nhanh chóng và chính xác. Đừng lãng phí thời gian tự tìm hiểu! Gọi ngay cho Luật sư Tranh chấp Lao động để được lập chiến lược đòi nợ lương, từ hòa giải đến khởi kiện, đảm bảo bạn nhận được tiền lương và bồi thường thiệt hại.

Liên hệ Luật sư:
📞ĐT (Zalo): 0972.640.117
📝Website: www.antoanphaply.vn

Nhận xét

Đăng nhận xét