HƯỚNG DẪN XỬ LÝ KHI DIỆN TÍCH ĐẤT THỰC TẾ LỚN HƠN TRÊN SỔ ĐỎ (MỚI NHẤT)

Trong quá trình sử dụng đất hoặc thực hiện các giao dịch mua bán, thế chấp, nhiều hộ gia đình bất ngờ phát hiện diện tích đất thực tế đang sử dụng lớn hơn diện tích ghi trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (Sổ đỏ). Vậy theo quy định mới nhất của Luật Đất đai 2024, phần diện tích "dôi dư" này sẽ được xử lý như thế nào? Có được cấp thêm Sổ đỏ hay không? Luật sư tư vấn cho bạn đọc chi tiết các trường hợp cụ thể như sau: Việc xử lý chênh lệch diện tích đất hiện nay được điều chỉnh bởi các văn bản quy phạm pháp luật quan trọng: Luật Đất đai năm 2024 (đặc biệt là Điều 135). Nghị định số 101/2024/NĐ-CP quy định về điều tra cơ bản đất đai; đăng ký, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất và Hệ thống thông tin đất đai. Trường hợp 1: Ranh giới thửa đất không thay đổi và không có tranh chấp Theo Khoản 6 Điều 135 Luật Đất đai 2024 , nếu kết quả đo đạc thực tế cho thấy diện tích lớn hơn Sổ đỏ nhưng: Ranh giới thửa đất đang sử dụng không thay đổi s...

⚖️ Các Trường Hợp Tuyên Bố Vợ/Chồng Mất Tích Hoặc Đã Chết: Thủ Tục Pháp Lý để Tái Hôn & Giải Quyết Tài Sản

Khi vợ/chồng bỗng nhiên mất tích hoặc có khả năng đã chết, người còn lại không thể đơn phương chấm dứt quan hệ hôn nhân. Việc này đòi hỏi một thủ tục pháp lý đặc biệt: Tuyên bố Mất tích hoặc Tuyên bố Đã chết.

Ảnh minh họa: Pexels/Anastasia Shuraeva

Phân Biệt Hai Tình Huống Pháp Lý

Tuyên bố Mất tích:

                    Thời hạn chờ: 2 năm liên tục kể từ ngày có tin tức cuối cùng.

                    Mục đích: Quản lý tài sản và giải quyết ly hôn.

                    Hậu quả hôn nhân: Hôn nhân có thể được giải quyết ly hôn (theo yêu cầu của vợ/chồng).

Tuyên bố Đã chết:

                Thời hạn chờ: 3 năm (nếu mất tích do tai nạn, thiên tai...) hoặc 5 năm (mất tích bình thường)                 kể từ ngày có tin tức cuối cùng.

                Mục đích: Chấm dứt quan hệ hôn nhân và tiến hành thủ tục thừa kế.

                Hậu quả hôn nhân: Quan hệ hôn nhân chấm dứt kể từ ngày quyết định Tòa án có hiệu lực.

Hậu Quả Pháp Lý Quan Trọng

  1. Đối với Hôn nhân:

    • Nếu Tòa án tuyên bố vợ/chồng Đã chết, bạn được phép kết hôn mới hợp pháp.

    • Nếu người được tuyên bố vợ/chồng Mất tích, và bạn yêu cầu ly hôn, Tòa án sẽ giải quyết theo quy định pháp luật, trường hợp này nếu bạn tái hôn thì quan hệ hôn nhân được xác lập sau có hiệu lực pháp luật. 

  2. Đối với Tài sản:

    • Tuyên bố Mất tích: Tài sản được giao cho người quản lý tài sản theo quy định của pháp luật.

    • Tuyên bố Đã chết: Tài sản sẽ được giải quyết theo quy định về Thừa kế.

Đây là một quy trình phức tạp, đòi hỏi sự chuẩn bị kỹ lưỡng về hồ sơ tìm kiếm (thư xác nhận của cơ quan chức năng, báo chí...). Luật sư sẽ giúp bạn hoàn thiện thủ tục, bảo vệ quyền lợi của bạn theo quy định pháp luật.

Bạn cần tư vấn về thủ tục Tuyên bố Mất tích/Đã chết và giải quyết vấn đề tài sản? Hãy liên hệ với chúng tôi ngay lập tức.

Liên hệ Luật sư:
📞ĐT (Zalo): 0972.640.117
📝Website: www.antoanphaply.vn

Nhận xét