HƯỚNG DẪN XỬ LÝ KHI DIỆN TÍCH ĐẤT THỰC TẾ LỚN HƠN TRÊN SỔ ĐỎ (MỚI NHẤT)

Trong quá trình sử dụng đất hoặc thực hiện các giao dịch mua bán, thế chấp, nhiều hộ gia đình bất ngờ phát hiện diện tích đất thực tế đang sử dụng lớn hơn diện tích ghi trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (Sổ đỏ). Vậy theo quy định mới nhất của Luật Đất đai 2024, phần diện tích "dôi dư" này sẽ được xử lý như thế nào? Có được cấp thêm Sổ đỏ hay không? Luật sư tư vấn cho bạn đọc chi tiết các trường hợp cụ thể như sau: Việc xử lý chênh lệch diện tích đất hiện nay được điều chỉnh bởi các văn bản quy phạm pháp luật quan trọng: Luật Đất đai năm 2024 (đặc biệt là Điều 135). Nghị định số 101/2024/NĐ-CP quy định về điều tra cơ bản đất đai; đăng ký, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất và Hệ thống thông tin đất đai. Trường hợp 1: Ranh giới thửa đất không thay đổi và không có tranh chấp Theo Khoản 6 Điều 135 Luật Đất đai 2024 , nếu kết quả đo đạc thực tế cho thấy diện tích lớn hơn Sổ đỏ nhưng: Ranh giới thửa đất đang sử dụng không thay đổi s...

📑Thủ tục cấp/đổi/cấp lại Căn cước công dân gắn chip

Đối tượng và điều kiện:

  • Đủ 14 tuổi trở lên (bắt buộc phải làm CCCD).

  • Công dân cần đổi thẻ khi: đủ 25, 40, 60 tuổi; thẻ bị hư hỏng, mất, sai sót thông tin; thay đổi nơi cư trú, thông tin cá nhân.

Cơ quan thực hiện:

  • Công an cấp xã/phường hoặc Công an cấp tỉnh nơi công dân thường trú, tạm trú hoặc nơi sinh sống.

Ảnh minh họa/mô phỏng (Tạo bởi AI)

Quy trình thực hiện (tóm tắt):

  • Bước 1: Tiếp nhận hồ sơ: Công dân xuất trình CMND/CCCD cũ (nếu có) và điền tờ khai.

  • Bước 2: Thu thập thông tin: Cán bộ thu thập ảnh khuôn mặt, vân tay, và mống mắt (nếu cần).

  • Bước 3: Tra cứu/Cập nhật thông tin: Công dân kiểm tra, xác nhận thông tin trên tờ khai đã khớp với Cơ sở dữ liệu quốc gia về dân cư.

  • Bước 4: Nộp lệ phí (nếu có): Lệ phí được miễn hoặc giảm tùy theo từng trường hợp (cấp lần đầu, đổi do hết hạn/sai thông tin, đổi do mất/hỏng).

  • Bước 5: Nhận giấy hẹn và trả kết quả: Công dân nhận giấy hẹn và chờ nhận thẻ tại địa chỉ đã đăng ký hoặc đến nơi nộp hồ sơ.

Các giấy tờ cần mang theo:

  • Căn cước công dân cũ hoặc CMND 9 số/12 số (nếu có).

  • Giấy tờ hợp pháp chứng minh thông tin thay đổi (nếu có, ví dụ: Giấy khai sinh...).

Liên hệ Luật sư:
📞ĐT (Zalo): 0972.640.117
📝Website: www.antoanphaply.vn

Nhận xét