HƯỚNG DẪN XỬ LÝ KHI DIỆN TÍCH ĐẤT THỰC TẾ LỚN HƠN TRÊN SỔ ĐỎ (MỚI NHẤT)

Trong quá trình sử dụng đất hoặc thực hiện các giao dịch mua bán, thế chấp, nhiều hộ gia đình bất ngờ phát hiện diện tích đất thực tế đang sử dụng lớn hơn diện tích ghi trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (Sổ đỏ). Vậy theo quy định mới nhất của Luật Đất đai 2024, phần diện tích "dôi dư" này sẽ được xử lý như thế nào? Có được cấp thêm Sổ đỏ hay không? Luật sư tư vấn cho bạn đọc chi tiết các trường hợp cụ thể như sau: Việc xử lý chênh lệch diện tích đất hiện nay được điều chỉnh bởi các văn bản quy phạm pháp luật quan trọng: Luật Đất đai năm 2024 (đặc biệt là Điều 135). Nghị định số 101/2024/NĐ-CP quy định về điều tra cơ bản đất đai; đăng ký, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất và Hệ thống thông tin đất đai. Trường hợp 1: Ranh giới thửa đất không thay đổi và không có tranh chấp Theo Khoản 6 Điều 135 Luật Đất đai 2024 , nếu kết quả đo đạc thực tế cho thấy diện tích lớn hơn Sổ đỏ nhưng: Ranh giới thửa đất đang sử dụng không thay đổi s...

🧑‍🦼 Người Thân Bị "Gạch Tên" Khỏi Di Chúc: Họ Vẫn Có Quyền Hưởng Thừa Kế?

Việc lập Di chúc thường được dùng để phân chia tài sản theo ý chí của người để lại di chúc, nhưng cũng không ít những trường hợp người để lại di chúc ưu ái người này và loại trừ người kia trong việc phân chia di sản. Tuy nhiên, nếu bạn nghĩ Di chúc có thể loại bỏ hoàn toàn quyền thừa kế của một người thân, bạn đã sai lầm. Pháp luật Việt Nam đề cao nguyên tắc bảo vệ những người yếu thế trong gia đình, thông qua quy định về Quyền Thừa kế.

Ảnh minh họa: Pexels/Michael Steinberg


Bốn nhóm đối tượng sau đây vẫn được hưởng một phần di sản, bất kể nội dung Di chúc là gì (trừ khi họ bị tước quyền thừa kế hợp pháp):

  1. Cha, Mẹ (cả đẻ và nuôi).

  2. Vợ, Chồng (người có quan hệ hôn nhân hợp pháp).

  3. Con chưa thành niên (dưới 18 tuổi).

  4. Con đã thành niên nhưng mất khả năng lao động (có xác nhận của cơ quan y tế).

Mức Hưởng Bắt Buộc Là Bao Nhiêu?

Phần tài sản họ được hưởng tối thiểu phải bằng 2/3 suất thừa kế theo pháp luật

  • Cách tính: Giả sử tài sản chia đều cho 3 người (theo pháp luật), mỗi người được 1 suất (1/3). Nếu một người bị loại bỏ trong Di chúc, họ vẫn được hưởng tối thiểu 2/3 suất của một người thừa kế theo pháp luật.

Hậu quả khi bỏ qua quyền thừa kế của người không được hưởng thừa kế theo Di chúc: 

Nếu Di chúc của bạn không dành phần tài sản này, nó sẽ bị vô hiệu một phần tương ứng với suất thừa kế bắt buộc. Điều này cho phép người bị loại trừ khởi kiện để đòi lại phần di sản này, làm phức tạp và kéo dài quá trình phân chia tài sản.

Để tránh Di chúc bị thách thức và bị vô hiệu, bạn phải tính toán và dành phần tài sản tối thiểu này cho những người thuộc diện thừa kế bắt buộc.

👉 Đừng để Di chúc của bạn bị vô hiệu mà không biết! Hãy để Luật sư chuyên môn hỗ trợ bạn tính toán chính xác suất thừa kế bắt buộc, lập Di chúc vừa tuân thủ pháp luật, vừa thực hiện được ý chí cá nhân một cách ổn định nhất.

Liên hệ Luật sư:
📞ĐT (Zalo): 0972.640.117
📝Website: www.antoanphaply.vn

Nhận xét