HƯỚNG DẪN XỬ LÝ KHI DIỆN TÍCH ĐẤT THỰC TẾ LỚN HƠN TRÊN SỔ ĐỎ (MỚI NHẤT)

Trong quá trình sử dụng đất hoặc thực hiện các giao dịch mua bán, thế chấp, nhiều hộ gia đình bất ngờ phát hiện diện tích đất thực tế đang sử dụng lớn hơn diện tích ghi trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (Sổ đỏ). Vậy theo quy định mới nhất của Luật Đất đai 2024, phần diện tích "dôi dư" này sẽ được xử lý như thế nào? Có được cấp thêm Sổ đỏ hay không? Luật sư tư vấn cho bạn đọc chi tiết các trường hợp cụ thể như sau: Việc xử lý chênh lệch diện tích đất hiện nay được điều chỉnh bởi các văn bản quy phạm pháp luật quan trọng: Luật Đất đai năm 2024 (đặc biệt là Điều 135). Nghị định số 101/2024/NĐ-CP quy định về điều tra cơ bản đất đai; đăng ký, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất và Hệ thống thông tin đất đai. Trường hợp 1: Ranh giới thửa đất không thay đổi và không có tranh chấp Theo Khoản 6 Điều 135 Luật Đất đai 2024 , nếu kết quả đo đạc thực tế cho thấy diện tích lớn hơn Sổ đỏ nhưng: Ranh giới thửa đất đang sử dụng không thay đổi s...
0

💰 Nghĩa Vụ Cấp Dưỡng (Tiền Nuôi Con) Sau Ly Hôn: Tính Toán Thế Nào Cho Đúng Luật và Đủ Nhu Cầu?

Cấp dưỡng là nghĩa vụ tài chính bắt buộc của cha/mẹ không trực tiếp nuôi con nhằm đảm bảo quyền lợi phát triển toàn diện của trẻ. Mức cấp dưỡng luôn là vấn đề gây nhiều tranh cãi nhất sau ly hôn.

Nguyên Tắc Xác Định Mức Cấp Dưỡng

Mức cấp dưỡng không có một con số cố định mà được xác định dựa trên hai yếu tố chính:

  1. Khả năng Tài chính của người cấp dưỡng: Thu nhập thực tế, tài sản, và các nghĩa vụ tài chính khác của họ.

  2. Nhu cầu thiết yếu của con: Chi phí ăn uống, học tập, y tế, vui chơi, và các nhu cầu khác phù hợp với mức sống chung tại địa phương.

  • Quy định pháp luật: Nếu các bên không thỏa thuận được, Tòa án sẽ quyết định dựa trên các căn cứ trên. Thông thường, mức cấp dưỡng có thể được xác định bằng một số tiền cố định hàng tháng hoặc một tỷ lệ phần trăm thu nhập (ví dụ: 20-30% thu nhập thực tế).

Ảnh minh họa: Pexels/Anete Lusina

3 Lỗi Sai Thường Gặp Về Cấp Dưỡng

  1. Bỏ qua Yêu cầu Cấp dưỡng: Nhiều người vì muốn kết thúc nhanh chóng mà bỏ qua yêu cầu cấp dưỡng, dẫn đến khó khăn tài chính sau này.

  2. Không Thu thập Chứng cứ Thu nhập: Không có chứng cứ rõ ràng về thu nhập của bên kia, dẫn đến việc Tòa án áp dụng mức cấp dưỡng thấp hơn nhu cầu thực tế.

  3. Không Yêu cầu Điều chỉnh: Không biết rằng mức cấp dưỡng có thể được thay đổi khi có sự thay đổi lớn về thu nhập của người cấp dưỡng hoặc nhu cầu của con.

Khi Nào Có Thể Yêu Cầu Điều Chỉnh?

Khi có sự thay đổi lớn, bạn có quyền yêu cầu Tòa án điều chỉnh mức cấp dưỡng. Ví dụ:

  • Người cấp dưỡng tăng/giảm thu nhập đột ngột (thăng chức, mất việc làm).

  • Nhu cầu của con tăng cao (chuyển cấp học, cần chi phí y tế đặc biệt).

Chúng tôi sẽ giúp bạn thu thập bằng chứng về thu nhập thực tế, lập luận thuyết phục về nhu cầu của con và tiến hành thủ tục yêu cầu Tòa án công nhận mức cấp dưỡng hợp lý và đúng luật.

Liên hệ luật sư tư vấn để đảm bảo con bạn nhận được sự hỗ trợ tài chính xứng đáng theo quy định của pháp luật.

Liên hệ Luật sư:
📞ĐT (Zalo): 0972.640.117
📝Website: www.antoanphaply.vn

Nhận xét

Đăng nhận xét