HƯỚNG DẪN XỬ LÝ KHI DIỆN TÍCH ĐẤT THỰC TẾ LỚN HƠN TRÊN SỔ ĐỎ (MỚI NHẤT)

Trong quá trình sử dụng đất hoặc thực hiện các giao dịch mua bán, thế chấp, nhiều hộ gia đình bất ngờ phát hiện diện tích đất thực tế đang sử dụng lớn hơn diện tích ghi trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (Sổ đỏ). Vậy theo quy định mới nhất của Luật Đất đai 2024, phần diện tích "dôi dư" này sẽ được xử lý như thế nào? Có được cấp thêm Sổ đỏ hay không? Luật sư tư vấn cho bạn đọc chi tiết các trường hợp cụ thể như sau: Việc xử lý chênh lệch diện tích đất hiện nay được điều chỉnh bởi các văn bản quy phạm pháp luật quan trọng: Luật Đất đai năm 2024 (đặc biệt là Điều 135). Nghị định số 101/2024/NĐ-CP quy định về điều tra cơ bản đất đai; đăng ký, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất và Hệ thống thông tin đất đai. Trường hợp 1: Ranh giới thửa đất không thay đổi và không có tranh chấp Theo Khoản 6 Điều 135 Luật Đất đai 2024 , nếu kết quả đo đạc thực tế cho thấy diện tích lớn hơn Sổ đỏ nhưng: Ranh giới thửa đất đang sử dụng không thay đổi s...

🚦 Ly Thân và Ly Hôn: Khác Biệt Mấu Chốt & Ứng Dụng Trong Thực Tiễn Pháp Lý

Nhiều cặp đôi chọn ly thân như một giải pháp tạm thời khi hôn nhân gặp trục trặc. Tuy nhiên, về mặt pháp lý, ly thân và ly hôn có sự khác biệt căn bản mà bạn cần nắm rõ.

1. Ly Thân: Không Chấm Dứt Quan Hệ Hôn Nhân

Ly thân là việc vợ chồng tự nguyện chấm dứt chung sống (sống riêng) mà chưa làm thủ tục ly hôn tại Tòa án.

  • Tình trạng pháp lý: Về mặt pháp luật, họ vẫn là vợ chồng.

  • Hậu quả: Mọi giao dịch về tài sản hình thành trong thời kỳ ly thân vẫn được xem là Tài sản chung, trừ khi có thỏa thuận riêng bằng văn bản rõ ràng. Các vấn đề về con cái vẫn được giải quyết theo thỏa thuận.

  • Ứng dụng pháp lý: Thời gian ly thân là một bằng chứng quan trọng để chứng minh tình trạng hôn nhân trầm trọng và không thể kéo dài khi tiến hành Ly hôn Đơn phương sau này.

Ảnh minh họa: Pexels/RDNE Stock project

2. Ly Hôn: Chấm Dứt Quan Hệ Hôn Nhân

Ly hôn là việc Tòa án ra quyết định công nhận và chấm dứt hoàn toàn quan hệ vợ chồng.

  • Tình trạng pháp lý: Hai bên không còn là vợ chồng.

  • Hậu quả: Phát sinh các nghĩa vụ pháp lý mới về quyền nuôi con, cấp dưỡng và phân chia tài sản chung/nợ chung. Sau ly hôn, hai bên được quyền kết hôn với người khác.

Ly Thân:
                Quan hệ Vợ chồng: Vẫn tồn tại
                Tài sản: Tài sản hình thành trong thời gian ly thân vẫn là chung (trừ khi có thỏa thuận)
                Quyền Tái hôn: Không được phép

Ly Hôn:
                Quan hệ Vợ chồng: Chấm dứt hoàn toàn
                Tài sản: Phải tiến hành phân chia triệt để.
                Quyền Tái hôn: Được phép

Nếu bạn và vợ/chồng đang ly thân, việc lập một Thỏa thuận bằng văn bản (về tài sản và con cái) là cần thiết. Luật sư sẽ giúp bạn thiết lập các thỏa thuận này để bảo vệ quyền lợi tài chính trước khi chính thức ly hôn.

Cần một chiến lược pháp lý rõ ràng giữa Ly thân và Ly hôn? Hãy liên hệ để chúng tôi tư vấn kế hoạch tối ưu.

Liên hệ Luật sư:
📞ĐT (Zalo): 0972.640.117
📝Website: www.antoanphaply.vn

Nhận xét