HƯỚNG DẪN XỬ LÝ KHI DIỆN TÍCH ĐẤT THỰC TẾ LỚN HƠN TRÊN SỔ ĐỎ (MỚI NHẤT)

Trong quá trình sử dụng đất hoặc thực hiện các giao dịch mua bán, thế chấp, nhiều hộ gia đình bất ngờ phát hiện diện tích đất thực tế đang sử dụng lớn hơn diện tích ghi trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (Sổ đỏ). Vậy theo quy định mới nhất của Luật Đất đai 2024, phần diện tích "dôi dư" này sẽ được xử lý như thế nào? Có được cấp thêm Sổ đỏ hay không? Luật sư tư vấn cho bạn đọc chi tiết các trường hợp cụ thể như sau: Việc xử lý chênh lệch diện tích đất hiện nay được điều chỉnh bởi các văn bản quy phạm pháp luật quan trọng: Luật Đất đai năm 2024 (đặc biệt là Điều 135). Nghị định số 101/2024/NĐ-CP quy định về điều tra cơ bản đất đai; đăng ký, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất và Hệ thống thông tin đất đai. Trường hợp 1: Ranh giới thửa đất không thay đổi và không có tranh chấp Theo Khoản 6 Điều 135 Luật Đất đai 2024 , nếu kết quả đo đạc thực tế cho thấy diện tích lớn hơn Sổ đỏ nhưng: Ranh giới thửa đất đang sử dụng không thay đổi s...

Căn cước công dân: Giấy tờ tùy thân không thể thiếu trong kỷ nguyên số

Căn cước công dân (CCCD) là một trong những giấy tờ tùy thân quan trọng nhất, khẳng định danh tính và quốc tịch của mỗi công dân Việt Nam. Được xem là sự thay thế và phát triển của Chứng minh nhân dân (CMND), thẻ căn cước công dân không chỉ đơn thuần là một tấm thẻ, mà còn là chìa khóa mở ra nhiều dịch vụ công và tiện ích trong đời sống hiện đại. 

Vai trò và ý nghĩa của Căn cước công dân

Xác nhận nhân thân: CCCD là giấy tờ pháp lý cơ bản để chứng minh thông tin cá nhân của công dân, bao gồm họ tên, ngày sinh, giới tính, quốc tịch, nơi thường trú/tạm trú, và đặc biệt là Số định danh cá nhân.

Thực hiện giao dịch: Căn cước công dân được sử dụng rộng rãi trong các giao dịch dân sự, hành chính, thuế, tài chính (mở tài khoản ngân hàng, vay vốn), y tế, giáo dục...

Tích hợp thông tin: Hiện nay, CCCD gắn chip có khả năng tích hợp nhiều thông tin quan trọng khác như bảo hiểm y tế, bảo hiểm xã hội, giấy phép lái xe (tùy theo chính sách và lộ trình triển khai của Bộ Công an).

Phục vụ Chính phủ điện tử và Chuyển đổi số: CCCD là nền tảng cốt lõi để xây dựng Cơ sở dữ liệu quốc gia về dân cư, thúc đẩy việc cung cấp các dịch vụ công trực tuyến, đơn giản hóa thủ tục hành chính và hướng tới một xã hội số toàn diện.

Ảnh minh họa/mô phỏng (Tạo bởi AI)

Các trường hợp cần làm thủ tục cấp/đổi/cấp lại thẻ bao gồm:

  • Lần đầu cấp thẻ.

  • Thẻ hết hạn sử dụng (theo quy định là khi công dân đủ 25 tuổi, 40 tuổi và 60 tuổi).

  • Thẻ bị hư hỏng, mất mát.

  • Thay đổi thông tin cá nhân.

Lưu ý quan trọng về bảo mật thông tin và quyền lợi công dân

Trong bối cảnh công nghệ phát triển, việc bảo vệ thông tin cá nhân trên thẻ căn cước công dân là vô cùng cần thiết. Người dân cần lưu ý: 

  • Tuyệt đối không để lộ 4 thông tin quan trọng trên thẻ (như số CCCD, mã QR, vân tay...) cho người lạ hoặc các trang web không đáng tin cậy.

  • Theo quy định mới, các tổ chức, cá nhân bị nghiêm cấm giữ thẻ căn cước công dân của người khác trái quy định pháp luật (ví dụ: các cơ sở lưu trú chỉ được quét hoặc đối chiếu thông tin và phải trả lại ngay). Hành vi giữ thẻ trái phép có thể bị xử phạt hành chính.

  • Người dân có thể thực hiện nhiều thủ tục liên quan đến căn cước công dân và tài khoản định danh điện tử qua Cổng Dịch vụ công Quốc gia hoặc Cổng Dịch vụ công Bộ Công an để tiết kiệm thời gian.

Căn cước công dân là tài sản vô giá của mỗi người. Việc hiểu rõ vai trò và tuân thủ các quy định liên quan không chỉ giúp người dân dân thực hiện đầy đủ quyền và nghĩa vụ của mình mà còn góp phần vào sự phát triển chung của Chính phủ điện tử tại Việt Nam.

Liên hệ Luật sư:
📞ĐT (Zalo): 0972.640.117
📝Website: www.antoanphaply.vn

Nhận xét